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什么是工程造价的三超,如何控制工程造价“三超”问题

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工程造价作为建筑工程中的基础性工作,占据着工程建设的重要角色。当下造价方式为清单、定额模式, 通过设计员提供的图纸进行算量,这个过程中涉及到各种计算规则和复杂情况,今天主要跟大家简单论述造价管理中的基本术语和准则,即工程造价的四算、四算过程中的“三超【概算超估算,预算超概算决算超预算】”现象 ,希望给各位建筑人带来有用的信息。

什么是工程造价的三超?

什么是工程造价的三超?

工程造价的三超是指建筑工程行业存在的现象,具体是这样:概算超估算,预算超概算,决算超预算,这种情况很难确定责任,结果会导致超投资,使工程造价上涨。

建筑工程是一项持续性分阶段的过程,在这个过程中,会根据不同的阶段,把项目投资目标(狭义:资金)分为几个类别即就是:概算、估算、预算、决算。

但前几个目标价格均是不准确的价格,决算才是最终的价格,因此会把这几个价格进行一个比较,相应的得出一些结论,来论证我们各阶段的投资目标是否正常,是否产生营利,也是衡量公司生产经营活动的一个重要指标。

如何控制工程造价的三超?

造成工程造价三超的原因?

造成我国建设市场投资“三超【概算超估算,预算超概算,决算超预算】”的原因是多方面,包括政府的投资管理体制问题,项目各参与方的问题以及建设市场不规范运作、不按工程建设的客观规律办事等等。本专题从项目的各参与方和项目建设的各阶段等角度来分析投资“三超【概算超估算,预算超概算,决算超预算】”的原因。

如何控制工程造价的三超?

“三超【概算超估算,预算超概算,决算超预算】”问题在投资决策阶段的控制措施

1、投资决策是产生工程造价“三超【概算超估算,预算超概算,决算超预算】”现象的源头,正确决策是评价建设项目和开展后续工程的关键,造价人员应做好基础资料的收集,要对资料的准确性、可靠性认真分析,保证投资预测、经济分析的准确。

2、做好方案优化,造价人员要和设计人员密切配合,用动态分析方法进行多方案技术经济比较,通过方案优化,使工艺流程尽量简单,设备选型更加合理,从而达到控制工程造价的目的。

3、切实推行限额设计,造价人员要从经济角度参与设计阶段全过程管理,为设计人员提供有关经济指标,使概算更加合理,克服工程造价“三超【概算超估算,预算超概算,决算超预算】”。

总的来说,工程造价的控制涉及到工程建设的诸多方面,它与工程建设全过程中每个环节紧密相连,控制工程造价不仅是领导者和工程技术人员的职责,而且是每一位工程建设参与者分内之事。

造成工程造价三超的原因?

提高造价人员的素质,提高技术经济分析论证能力,提高设计产品的经济性能,增强企业市场竞争力,为解决建设工程中“三超”问题具有重要的现实意义。


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