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在招标采购活动中，不同项目的投标条件有所不同，那么物业投标需要什么条件?今天小编就针对这个问题进行具体的介绍，感兴趣的朋友一起来看看!

物业投标需要什么条件

投标人的资格条件：在中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格(营业执照副本年检合格)，且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉资质条件：具有物业管理三级(含三级)以上资质，须提供资质证书原件。

财务要求：财务状况良好，近2年未出现亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施。

业绩要求：过去2年承担过单项超过50000平米的物业管理经验。提供过去2年物业服务的项目或类似项目单项合同金额超过25万元合同原件3份。

信誉要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。

项目经理资格：具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。

投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行开户许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于50万元(含50万)，且执照已通过最新年检(以上资料均须提供原件)。

物业投标的要点

1. 评标要留有必要的时间

一些招标方在开标后用半天或一天的时间就评标完毕，评委们没有时间去阅读比较标书，即便有现场答疑，也不宜做出相对准确公正的评判，这是不合适的。合理的做法应该是开标后，招标方的工作小组对可比性的数据、资料(如人员配置、费用测算、企业资质等)先行统计、整理;然后召开评委会，评委用至少半天到一天时间各自阅读标书;最后进行各投标方答辩，评委会最终评出评议结果。

2. 投标方对本物业的认识

每一个物业项目都有各自的特点，在管理服务上也有不同的要求。评委在审议标书时，首先要重点考察投标企业对该物业个性的认识，尤其对招标方的一些特殊要求有无实质性的响应和相应的分析、理解及对策。因为这既反映了投标方对此次投标的重视程度，也反映了投标方对物业管理服务的理解和认识。从一般工作的规律来讲，了解和把握其个性才是做好具体工作的关键，物业管理工作同样如此。评标中最忌讳的是投标方一本标书打天下。

3.费用的测算

费用测算是标书中最重要的部分，但很多标书恰恰在此处篇幅最短，甚至只用一页纸一带而过。在费用测算上，关键不在于费用具体值的高低，而在于测算依据和过程。

以上内容就是关于“物业投标需要什么条件?”的介绍，希望这些内容对大家有所帮助。想了解更多招投标信息的朋友，请登录保标招标网查看!