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工程投标书通常分为商务标和技术标两大部分,当然如果更细分点,也有分为商务标、经济标、技术标三部分。值得注意的是目前随着各省份陆续开始实行电子投标,技术标的编制时间也从之前的投标前编制变为了中标后。电子投标主要就包括商务标、经济标两部分。
商务标和技术标审核通过以后,企业能否入围,决定于经济标,评标办法一般是经评审的最低投标价法。报价中的常见问题有:
1、 工程量的差异:建筑装饰变化多,经常出现定额中没有的项目,如异型装饰,定额以外的项目工程量有高低之差,怎样既能体现设计意图又要降低成本。
2、材料的价差:材料费在整个造价中占到60%~65%,按照设计要求选用同一品种材料价差很大,对工程造价影响较大。
3、取费高低:国家现在是指导费率,企业管理水平不同,资质等级不同取费也不同。
4、利润高低:企业在投标中有的承诺让利,企业结合工程情况取利有高有低,例如有的企业由于淡季或业主还有后续工程而让利,投标中要做到知此知彼,确定利润率。