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一、建筑工程施工合同的基本条件：

双方在规定工程合同中，最主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成。并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。

二、发包人和承包人应履行怎么样的权利和义务呢?

1、发包人义务：

①为对方按期施工作好必要的准备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外，要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作;

②按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备;

③及时进行验收工程、单项工程和全部工程的验收工作;

④按期交付工程价款或报酬。

2、承包人义务：

①按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作;

②严格按照施工图纸和操作规程进行施工，保证工程质量;

③接受对方对工程进度、工程质量的监督;

④按期完成建设工程，提出竣工验收资料及竣工图，及时向对方交付;

⑤依据合同在一定期限内进行保修。