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土建维修工程结算诉讼时效为三年，从知道权利被侵犯时开始计算。工程结算报告包括工程洽商记录，施工图，设计变更，合同价款，现场签证和其它有关费用组成。

一、

土建维修工程结算诉讼时效为多久

　　土建维修工程结算诉讼时效为三年。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、

工程结算报告包括哪些

　　工程结算报告包括下列内容：

　　1.竣工图，此部分包括施工图、图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或业主施工指令等部分的内容，这部分内容包合同价和变更合同价，变更合同价部分按资料和计算书顺序逐项以“宗”计算组成。

　　2.现场签证和其它有关费用组成，现场签证子目应按现场签证的时间先后排序，对项目内容一样但签证单号不同的要合并在一起计价。

　　保标招标网提醒您，以上两部分不得有重复列项的内容，如果用电脑编制的结算书要须提供相应的拷贝磁盘。审计单位囚没有设计方的有效签证而不予认可。

三、

工程结算书编写流程

　　工程结算书编写流程如下：

　　1.以单位工程为基础、对额编号、工程项目、工程量、单价及计算结果等进行核查与核对。

　　2.核查工程开工前的施工准备及临时用水、电、道路和平整场地、清除障碍物的费用是否准确。

　　3.将各个单位工程预算分别按一单项工程汇总，编出单项工程综合结算书，并将单项工程综合结算书汇编成整个建设项目的工程竣工结算书与说明书。

　　4.应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。

　　5.工程竣工结算书送经主管领导审定后，再由监理单位、建设单位和预算合同审查部门审查确认，再由财务部门据此办理工程价款的最终结算和拨款，同时将资料按档案管理的要求及时存档。