保标招标网,每日新增160000+招投标信息,一键扫码注册登录,获取千万商机点此去保标招标网
由于施工合同在履行过程中存在着一定的复杂性,因此难免会出现合同争议的情况,那么如何减少施工合同争议?以下是小编整理的几点建议,希望对大家有所帮助!
(1)严格工程招标投标程序,坚持公平、公正、合理、竞争、择优的原则。发包人一定要具备建设工程的实际管理能力,充分了解招标投标的法律意义,足够重视招标投标的严肃性,切不可把招标投标变成单纯压低报价的手段,致使一些不符合资质条件的承包商趁机以最低价中标,并在实际施工中偷工减料、粗制滥造,继而引发一系列的质量、安全事故。国家投资、规模较大的工程项目或发包方缺少工程管理人员和经验时,应将招投标工作委托给专业工程咨询公司代为进行。
(2)严格合同管理,避免不必要的争议,或者一旦发生争议时有据可查。合同管理包括合同签订和合同实施两个阶段。这两个阶段是工程项目施工的整个工作过程的两大环节。合同签订是否严密合理,直接影响到项目实施的成败和经济效益,签订一个内容模糊不清、权利和义务失衡的施工合同,合同将难以履行;反之,合同订得再好,如果双方均不按合同的约定办事,不能正确而有效地履行合同,建设项目也会进展困难,最终遭受损失的是网方。
施工合同管理工作应当贯穿于整个工程项目施工的全过程。例如,施工过程中所有文字资料都必须及时整理并妥善保存。
(3)严格质量管理,把握施工管理的命脉。任何一项建设工程,发生了严重的质量问题,发包人和承包人都将面临经济和法律的严峻考验,轻则影响经济效益,重则危及企业生存。“百年大计,质量第一”、“以质量求生存”,这是当今社会众多施工企业的口号和心声。
从项目经理到每一个员工都必须时时刻刻绷紧“质量”这根弦。从材料选用到每一道工序,都必须严格执行相应的技术标准,任何粗心大意、不负责任的行为都是必须坚决杜绝的。
(4)严格把握工期,时间就是效益。合同约定的发包人应当为施工进行提供的必要条件应及时提供,如开工前的“三通一平”,开工后的报告答复及各种施工指令下达,必须准确及时,以免延误工期。承包人的施工组织设计、进度计划、施工技术措施等都必须天天、件件落实,除不可抗力外不要轻易拖延工期,以降低施工成本,并避免被索赔和罚款。
(5)工程监理方必须依照法律、法规及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表发包人对施工质量实施监理。监理工程师必须在合同约定的职权范围内严格、公正地履行自己的义务,坚持按合同办事、按规范办事、按程序办事,监督发包人和承包人认真履行各自的合同义务。监理工程师必须根据合同秉公办事,维护双方的合法权益,既不能同意发包人任何随意降低工程质量标准的要求,更不能与承包人相互串通、弄虚作假,降低工程质量,损害建设单位利益。