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建筑工程造价的主要特点有这些!

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建设工程造价,一般是指某项工程建设所花费的全部费用,即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。它不仅与工程内容有关,还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等存在着联系。正确地编制工程造价对政府和业主的决策有着不可替代的作用。为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程管理的需要,合理确定和有效调控建设工程造价,提高工程造价编制水平,反映工程的实际造价,已经是我们工程造价专业工作者面前的一项十分重大的课题。

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工程项目投资的主要目的就是为了达到预期的投资效益,从而就要求充分结合项目实施的各个环节(即可行性研究、勘察设计招标、投资决策、设备采购招标、竣工验收等)及其相关的计价标准,预先计算出这些所支付费用的总和。所计算出的总费用,就是投资者应该投入资金的总金额,总而这个总费用也被称为“建设工程项目投资预算”。建筑工程造价主要有如下几个特点:

1、计价的单件性。这主要是因为工程项目产品呈现出较强的差异性,是不能够进行批量生产的,而且又固定在不同地区的土地上,这样在市场经济活动中,是无法做物理运动的,从而在计算工程造价的时候,往往只能够根据当前所有的条件进行单独计算,即一个项目一个价格。

2、计价的多次性。由于建设工程项目具备较长的建设周期,需要多个工作环节,再加上参与工作的单位以及工作的内容不尽相同,从而就造成多次计算工程造价的情形。从市场角度来分析,建设工程项目实施多次计价,它的本质就是进行多次交易的结果,也就是说,多次交易就需要进行多次计价。

3、计价方法的多样性。众所周知,建设工程项目往往是由多个生产环节进行的,从而工程项目在不同的生产环节所进行的工作内容以及深度不同,而且不同参与方利益的相关依据以及方法不同,这样在一定程度上就决定了计价的多样性。比如说投资估算是可以使用设备系数、万元指标法等方法计价,对于预算造价、工程合同造价等可以使用单价法、供料实物等方法进行计价。


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