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流程规定：①制订工作方案。②编制招标文件。③发布招标公告。④出售招标文件。⑤组织现场踏勘。⑥受理投标申请。⑦审查投标资格。土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标，招标人应是国土资源行政主管部门，土地交易机构。采用招标方式进行土地交易的，投标人少于三人的，招标结果无效，招标人可以重新组织招标或转换为拍卖、挂牌出让方式。　

一、土地招标流程具体解释：

1、制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。

2、编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。

3、发布招标公告：出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。

4、出售招标文件：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。

5、组织现场踏勘：组织有意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。

6、受理投标申请：在招标公告规定的时间内，投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理投标申请，并缴纳投标保证金。

7、审查投标资格：根据招标文件要求，对投标申请人的开发资质、诚信记录等进行审查，符合规定条件的，应通知其参加投标活动。

二、土地交易的招标开标、评标按下列程序进行：

（1）点算标书；

（2）开启标书；

（3）对标书和标书附件进行审查，对不符合规定的标书宣布为无效标书；

（4）评标和定标，确定中标人；

（5）对中标人发出《中标通知书》；

（6）与中标人签订《国有土地使用权出让合同》。