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建筑工程招标的分类方式有哪些

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建设工程招投标是工程项目管理中重要的环节之一,建设工程招投标制度是基本建设项目控制工程造价的有效手段,根据不同的分类方式,建筑工程项目招标具有不同的类型。那么,应该怎样去认识建设工程招投标呢?接下来和大家一起了解下。




按工程项目建设程序分类

工程项目建设过程可分类为建设前期阶段、勘察设计阶段和施工阶段。因而按工程项目建设程序,招标可分为工程项目开发招标、勘察设计招标和施工招标三种类型。


01


建设项目开发招标

这种招标是业主为选择科学、合理的投资开发建设方案,为进行项目的可行性研究通过投标竞争寻找满意的承包人(咨询单位等中介机构)的招标。投标人一般为工程咨询单位等中介机构,中标人最终的工作成果是项目的可行性研究报告。承包人须对自己提供的研究成果负责,并得到发包人的认可。


02


建筑工程项目勘察设计招标

勘察设计招标指根据批准的可行性研究报告,发包人择优选择勘察设计单位的招标。勘察和设计是两种不同性质的工作,可由勘察单位和设计单位分别完成。勘察单位最终提出施工现场的地理位置、地形、地貌、地质、水文等在内的勘察报告。设计单位(根据勘察单位提出的报告作为依据)最终提供设计图纸和成本预算结果。施工图设计可由中标的设计单位承担,也可由施工(总承包)单位承担,一般不进行单独招标。


03

建筑工程施工招标

在建筑工程项目初步设计或施工图设计完成后,发包人用招标的方式选择施工单位的招标。施工单位最终向发包人交付按招标设计文件规定的建筑产品。




按工程承包的范围分类

1

项目总承包的范围分类

即选择项目总承包人招标,它又可分为两种类型,其一是指工程项目实施阶段的全过程招标;其二是指工程项目建设全过程的招标。前者是在设计任务书完成后,从项目勘察、设计到交付使用进行一次性招标;后者则是从项目的可行性研究到交付使用进行一次性招标,业主只需提供项目投资和使用要求及竣工、交付使用期限,其可行性研究、勘察设计、材料和设备采购、施工安装、生产准备和试运行、交付使用,均由一个总承包商负责承包,即所谓“交钥匙工程”。


我国由于长期采取设计与施工分开的管理体制,目前具备设计、施工双重能力的施工企业为数较少。因而在国内工程招标中,所谓项目总承包招标往往是指对一个项目全部施的总招标,与国际惯例所指的总承包尚有相当大的差距,为与国际接轨,提高我国建筑企业在国际建筑市场的竞争能力,深化施工管理体制的改革,造就一批具有真正总包能力的智力密集型的龙头企业,是我国建筑业发展的重要战略目标。


2

专项工程承包招标

指在工程承包招标中,对其中某项比较复杂,或专业性强、施工和制作要求特殊的单项工程进行单独招标。



按行业类别分类


按与工程建设相关的业务性质分类的方式,按不同的业务性质,可分为土木工程招标、助察设计招标、材料设备采购招标、安装工程招标、生产工艺技术转让招标、咨询服务(工程咨询)招标等。

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