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定额清单规则?定额计价与清单计价各自的适用范围?

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了解造价的同学都知道,定额和清单,是造价领域的两座高山。是我们在工作中都不能不了解的知识体系。但是定额和清单,功能相同,规则却不同。有很多刚入造价行业的同学,总是会搞混,或者只知其一不知其二。今天保标招标小编就给大家讲讲定额清单规则是什么意思?定额计价与清单计价各自的适用范围 ?

定额清单规则?定额计价与清单计价各自的适用范围?


清单和定额的区别?

定额计价是我国从50年代学习前苏联的计划经济的产物,每一道工序需要消耗多少人工、材料、机械,甚至价格都由定额来确定,大家都按定额计算,水平高的和水平差的都一个样,看似大家工作简单了,却从根本上违背了市场经济的原则 - 竞争。所以大家的竞争都不是放在提高生产力上,而是放在人际关系上,大大阻碍了我国建筑生产水平的提高。因此推行清单计价刻不容缓。

国际工程FIDIC条款是二十多年前国际上就通行的清单计价方式,和定额的最大区别就是,清单的本质是综合单价,简单点说就是单一价格。打个比方,就是商场里每一件商品的零售价格,你不用关心这个零售价格里面包含多少人工、材料、机械、企业生产管理费等。建筑物是一种特殊商品,把它分解成一个个的清单项目,就相当于分解成一个个的小的商品,让你报个价,汇总起来就是整个工程的总价,至于你需要用多少人工、材料、机械,那是你自己的事。作为施工方,没有国家指定的定额,你需要分析自己的消耗量标准。这就是清单计价方式。 我国实行了几十年的定额,要短时间内全部放弃是不可能的,所以就出现了目前清单项目下还是要套定额的过渡阶段,这个阶段应该不会短。

定额清单规则?定额计价与清单计价各自的适用范围?


定额计价与清单计价各自的适用范围 ?

其实也没有很明确的区别,现在造价的专家也都在讨论。一般情况是按阶段划分,在估价阶段用定额,在交易阶段用清单。就是在项目建议、可研、概预算、投标控制价的时候用定额

招投标、实施、结算的时候用计价。

定额清单规则?定额计价与清单计价各自的适用范围?


清单计算规则与定额计算规则有什么区别?

(1)清单规则的平整场地面积:清单规则的平整场地面积=首层建筑面积

(2)定额规则的平整场地面积:定额规则的平整场地面积=首层建筑面积


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