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建筑工程合同纠纷的案由主要包括以下几类：

一、工程款支付纠纷

定义：施工方主张发包方未按合同约定支付预付款、进度款、结算款或质保金。

常见情形：

发包方以工程未验收质量不备行亏合格为由拖欠尾款；

对工程量或单价存在争议（如签证单效力问题）；

结算审计拖延导致付款延迟。

二、工程质量争议

焦点：是否达到合同标准、缺陷责任划分及修复费用承担。

典型仿神案例：

混凝土强度不达标、防水工程渗漏；

设计缺陷与施工过错交叉导致带缓的质量问题；

发包方擅自使用未验收工程后主张质量索赔。

三、工期延误索赔

争议点：延误责任归属（发包方材料延迟供应、设计变更 vs 施工方管理不善）。

实务难点：工期签证证据不足、不可抗力（如疫情）的免责认定。

四、合同效力与解除纠纷

高频案由：

1. 合同无效：无资质施工、违法分包转包；

2. 单方解除：发包方以进度严重滞后解除合同，施工方主张继续履行。

后果：无效合同需参照约定折价补偿，过错方赔偿损失。

五、工程变更与索赔争议

典型场景：

设计变更导致费用增加但未签署书面签证；

发包方要求赶工却拒付赶工费；

材料价格暴涨引发的调价争议。

解决依据：合同约定优先，无约定时参考行业惯例或公平原则。

六、分包/转包纠纷

风险点：

实际施工人直接起诉发包方（突破合同相对性）；

总包方对分包工程的质量连带责任；

农民工工资支付责任链条。

总结与建议

建筑工程纠纷多因合同条款模糊、履约证据缺失引发。

预防关键：

1. 签订书面合同并明确计价方式、签证流程；

2. 保留施工日志、会议纪要等过程文件；

3. 争议时优先协商，必要时委托专业律师介入（诉讼/仲裁）。